리얼티인컴, 고금리가 주가 하락의 원인?!

 최근 리얼티언컴이 짧은 시간에 주가가 폭락했습니다.  그동안 1주당 가격이 60~65 달러 사이를 오갔었는데,
최근 49달러 이하까지 떨어졌습니다. 현재 저는 평균 단가가 61달러인데 많이 당황스럽습니다. 
주주로서 매달 주는 배당은 감사히(?) 받고 있으나, 불안한 것은 사실입니다.
 그래서 리얼티인컴을 금리 하락기와 상승기에 어떻게 투자해야하는지 설명한 채널을 소개해 봅니다.
 

■ 리얼티 인컴은 어떤 회사?

 리얼티인컴은 미국 최대의 상업용 부동산 투자신탁(REIT)입니다. 2023년 10월 7일 기준으로, 리얼티인컴은 미국 전역에 약 8,500개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대면적은 약 1억 3,000만 평방피트입니다. 리얼티인컴의 수익 구조는 다음과 같습니다.

• 임대료 수익: 리얼티인컴의 가장 큰 수익원은 임대료입니다. 리얼티인컴은 보유한 부동산을 기업, 정부, 개인 등에게 임대하고 임대료 수익을 올립니다. 2022년 리얼티인컴의 임대료 수익은 약 100억 달러로, 전체 수익의 약 83%를 차지했습니다.
• 매각 이익: 리얼티인컴은 보유한 부동산을 매각하여 매각 이익을 올리기도 합니다. 2022년 리얼티인컴의 매각 이익은 약 10억 달러로, 전체 수익의 약 10%를 차지했습니다.
• 기타 수익: 리얼티인컴은 투자 수익, 관리 수수료, 금융수익 등 기타 수익을 올리기도 합니다. 2022년 리얼티인컴의 기타 수익은 약 5억 달러로, 전체 수익의 약 7%를 차지했습니다.

리얼티인컴의 수익 구조는 다음과 같은 특징이 있습니다.

• 안정적인 수익: 리얼티인컴의 수익은 부동산 임대료로 대부분 발생하기 때문에, 경기 변동에 비교적 덜 민감합니다.
• 꾸준한 성장: 리얼티인컴은 지속적으로 부동산을 매입하고, 기존 부동산의 가치를 높이고 있습니다. 이러한 노력을 통해 리얼티인컴의 수익은 꾸준히 성장하고 있습니다.
• 높은 배당: 리얼티인컴은 배당을 매우 중요하게 생각합니다. 리얼티인컴은 1992년 설립 이후 한 번도 배당을 중단하지 않았으며, 매년 배당을 늘려왔습니다. 2023년 리얼티인컴의 배당률은 약 4%입니다.

 
 

■ 2023년  리얼티인컴 사업 구조

오피스	42%	사무실, 연구소, 콜센터
소매	30%	대형마트, 쇼핑몰, 편의점
산업	18%	창고, 공장, 물류센터
주거	6%	아파트, 콘도, 타운하우스
특별 용도	4%	호텔, 병원, 교육기관

 

■ 리얼티 인컴 주가 하락 괜찮을까?

◎ 출처:  수페TV
https://youtu.be/agQxKmASMqM

 
◎ 출처:  수페TV
 
https://youtu.be/-VfoFCh4OaI

 

 

■ 리얼티 인컴 배당기준일과 배당 지급일 안내

10월 리얼티인컴, QYLD 배당락일과 배당입금일 기록 (tistory.com)

10월 리얼티인컴, QYLD 배당락일과 배당입금일 기록